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酒店裝修設計怎么選擇靠譜的裝修公司

所屬分類:酒店裝修攻略 作者:酒店裝修設計 時間:2020-09-14 瀏覽量:121
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 酒店裝修是一個大的工程,酒店在裝修以前一定要選擇好的裝修設計公司。裝修公司林良滿目,是不是不知道如何下手。下面上海酒店裝修公司教您如何選擇一家專業靠譜的公司。
酒店裝修
  建委頒發的“建筑裝飾工程施工企業資質等級”主要是頒發給承攬公共建筑裝飾的大型企業的。他們一般從事工裝類裝修設計,不做家裝。目前,在做裝修業務的,一般都是這些公司派生出的子公司和經營部。而在這些子公司和經營部中,“掛靠”也不在少數。所謂“掛靠”,就是一些小型企業或個人,向這些大型裝飾施工企業每年上繳管理費,使用這些公司的名義來承攬工程。
  其次,必須考察這家酒店設計公司之前做過的項目,從而確定他的設計和施工水平。酒店設計師的能力和經驗直接影響到項目最終的效果。
  酒店裝修的好壞,與施工隊的素質有著密切的關系。所以在裝修之前,您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從工人能力和他們使用的工具上,就可判斷施工隊是否具有相應的素質。
  1.考察公司是否符合國家有關裝修施工的管理規定
  當前從事裝修的隊伍可謂是魚龍混雜,其中最常見的三種情況有:一種是有兩證的單位(工商行政管理部門發的營業執照和建設行政管理部門發的資質等級證書);一種是有一證的單位(工商行政管理部門核發的營業執照);最后一種是無照無證單位,就是常說的裝修游擊隊。
酒店設計
  有兩證或者一證的酒店設計公司一般都具有固定的營業地點,有企業章程和相應的管理組織機構,出了問題可以找到解決問題的地方和人員,可靠程度相對高得多,而裝修游擊隊不具備以上的條件,所以說,裝修千萬不要找街頭的裝修游擊隊。
  關于酒工程施工,國家規定沒有資質的單位不得承接工程,但是由于家庭裝修造價低、工地分散,很長時間內有資質的企業不愿承接,這就給街頭裝修游擊隊以市場。根據家庭裝修的實際情況,具有國家工商行政管理局核發的營業執照中,在營業范圍內有室內外建筑裝飾設計施工項目的,也可以進行家庭裝修的施工。
  2.審查酒店施工單位是否合法
  審查酒店施工單位是否合法,首先應該檢驗其營業執照,酒店設計公司只有在營業執照確定的經營范圍內從事經營活動,才是合法經營,否則就是違法。無營業執照的,不得從事經營活動,因此,與施工單位洽談前,要審核其營業執照的各項內容與其實際情況是否一致。目前有一些無照施工隊伍采用掛靠的形式,利用其他單位的營業執照承接工程,也是一種欺騙行為,因此要審核營業執照的注冊地址與其是否相符合。否則就容易上當被騙,造成不必要的損失。
  資質是建設行政主管部門對施工隊伍能力的一種認定,它從注冊資本金、技術人員結構、工程業績、施工能力、社會貢獻等六個方面對施工隊伍進行審核,分別核定為1~4個級別,取得資質的酒店設計公司,技術力量有保證,從事裝修一般不會有問題,但由于裝修市場的混亂,有資質等級、特別是有高資質等級的單位不愿承接,而有營業執照、營業范圍內有裝飾裝修項目的大部分企業,又沒有到建設行政主管部門辦理資質,這就給酒店裝修施工隊伍質量的識別帶來相當的困難,需要業主認真鑒別。
  3.考核施工單位施工的業績
  施工業績的考核就是通過對施工隊伍施工工程、竣工工程的考察,判定酒店裝修施工隊伍的施工能力和工程質量水平。一個施工隊伍的實際能力,最好的表現就是在工程作品上,通過正在施工工地的考察,就可以發現隊伍的現場管理水平和文明化程度,通過已經完工的作品,可以判定隊伍的設計、施工質量和服務水平。任何一支成熟的施工隊伍,都經過反復的工程實踐逐步積累起豐富的施工經驗,能夠比較自如地應付工程中出現的各種急難險情,因此在選擇施工隊伍時,務必要到該隊伍的施工工地和完工工程處進行現場考察。
  4.施工單位專業能力的判定
  施工專業能力主要是指履約能力和應變能力的水平,其中應變能力的判定在酒店裝修中就更顯重要。酒店裝修不同于家庭裝修,其中有一條很重要的原因是酒店設計裝修意見很難統一,酒店成員意見的不一致必然反映在工程的施工過程中,因此,酒店設計裝修變更是經常發生的現象,沒有較強的現場設計能力和靈活的現場指揮機制,很難準確地實現房主提出的構思和設想,最易發生糾紛和矛盾。酒店設計公司專業能力的考察除對以往工程圖紙和作品之間差異進行分析外,就是在現場測量、設計交底時判定,如果在現場測量、設計時,能夠較好地體現自己的裝修意圖,并提出幾個酒店設計方案供選擇,其專業能力將不會有問題。
  5.裝修設計方案的審查
  酒店設計方案一定要有一整套的設計文件,業主通過對方案的審核,最后確定裝修所用材料、施工的方法和裝修標準。因此,裝修方案設計重點審查以下內容:
  (1)對施工圖紙的審查:除審核平面設計圖外,還應重點審核施工圖,考察其設計尺寸及作法是否符合房間的尺寸,各立面的裝修是否符合要求,各裝飾工程子項目的設計是否規范并符合要求,如有出入,應讓酒店設計公司設計師做進一步的修改。
  (2)施工作法說明的審查:這是酒店設計方案的重點,也是審查的主要內容。應就各裝飾部位的用材用料的規格、型號、品牌、材質、質量標準等進行審核。對各裝飾面的裝修作法、構造、緊固方式等是否符合國家有關的施工規范,應參照國家有關標準逐項進行審核。
  (3)對酒店工程造價的審查:這也是酒店裝修設計的重點,所以業主要對每項子項目所用材料的數量、單價、人工費用等進行核對,以保證造價的合理、科學,這樣才能做到真正的運籌帷幄。

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